Bestens gepflegter Forstbesitz in wunderbarer Gebirgslandschaft

Lage: Das Forst- und Jagdgut befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems, zwischen Windischgarsten und Rosenau am Hengstpass. Die Zufahrt erfolgt über die Pyrnautobahn / A 9 , Ausfahrt Windischgarsten. Die Entfernung von Wien beträgt ca. 240 km, von Salzburg ca. 150 km und von Linz nur 90 km. Forstbesitz: Der zum Verkauf stehende Eigenbesitz umfasst ca. 463 ha. Die Flächen verteilen sich auf 348 ha Wirtschaftswald, 43 ha Schutzwald, ca. 62 ha landwirtschaftliche Flächen und 11 ha Alpen, Straßen und sonstige Flächen. Das Revier liegt in einer Seehöhe von 700 bis ca. 1.250 m bei ca. 1300 mm Jahresniederschlag. Auf wüchsigen Flysch-, Kalksteinbraunlehm- und Rendzinaböden stocken ca. 120.000 Vfm. Die durchschnittliche Bonität beim Nadelholz beträgt 8,8 und beim Laubolz 6,2 im Wirtschaftswald, was einen Haubarkeits-Durchschnittszuwachs von 1.867 Vfm ergibt. Das Revier ist mit ca. 18 km LKW-befahrbaren Forst- und Traktorwegen gut erschlossen. 55 % der Ertragswaldflächen sind mit Harvester oder Schlepper bewirtschaftbar, die Restflächen mit Seilkran. Jagd: Der Besitz bildet eine Eigenjagd, die mit Abrundungen und Einschlüssen ca. 500 ha misst. Am Abschussplan stehen als jagdbare Wildarten Rot-, Reh- und Gamswild. Gebäude: Zum Besitz Rosenau gehören drei neuwertige Wohnhäuser, ein ehemaliges kleines Försterhaus, ein Betriebsgebäude als Garage und Werkstatt, eine Kapelle, weitere Stall- und Almgebäude sowie ein neuwertiges Holzhaus. Kaufpreis auf Anfrage: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! )Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <5.500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap