Luxuriöses 2 Zimmer Apartment mit riesiger Terrasse, großem Garagenplatz, Fitnesscenter mit Sauna und vielen weiteren Extras!

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete, zentral begehbare, teilmöblierte Wohnung die durch die offene Planung des Grundrisses ideal für individuelle Gestaltungswünsche ausgelegt ist. Im Mietpreis inkludiert ist ein sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Sauna- und Relaxbereich im Haus; ein Hobbyraum mit Küche, Billard, Darts, Tischtennis und "Wuzzler" (Tischfußball); die Heiz- und Warmwasserkosten und ein sehr großzügiger Garagenplatz.Auf der ca. 37m² großen Terrasse genießen sie einen wunderschönen Fernblick, unter anderem auf den Stephansdom und den Kahlenberg.Durch die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage mit Kamera ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt. In der Anlage befinden sich auch verschiedene Nahversorger und Restaurants.Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in• einen Vorraum,• ein großes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche,• ein Schlafzimmer mit großem Schiebetürschrank und angrenzendem Badezimmer,• ein separates WC,• eine Abstellkammer und• eine große Terrasse - mit hochwertigen Terrassenmöblen - die sich über die ganze Länge der Wohnung ausbreitet.Lage/Infrastruktur Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Rennweg und ein paar Straßenbahnstationen vom Belvedere entfernt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die Straßenbahnlinie 18 & 71, die Buslinien 74A und N71 sowie durch die Schnellbahnlinien S1 und S7, aus. Ein ausführliches Lageexposé wird kostenlos auf Anfrage übermittelt.Im Erdgeschoß finden Sie auch Fahrradabstellräume, durch die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option.Wohnfläche: 73m² mit 37m² TerrassenflächeMietpreis: 1.481,33 €Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 BruttomonatsmietenFür genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des  Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im  Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft  gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für  Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.  der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches  Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen  Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap