ZENTRALE 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Böheimkirchen

SANIERTE 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung auch als Büro oder Ordination nutzbar BESCHREIBUNG: SANIERTE helle 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in 1970er Jahre Wohnhaus, Melan-Fliesenböden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Warmwasser und Zentralheizung Gas, Kunststoff-Thermofenster mit Innenjalousien, Einbauküche, 2x Anschlußmöglichkeit Kamin Energiekennzahl: HWB 132 fGEE 1,79 RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC ZUBEHÖR: 1 PKW Abstellplatz, Mitbenützung Garten BEFRISTUNG: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung MIETE: EUR 590,00 Betriebskosten: EUR 165,93 Akonto inkl.10% Ust, GESAMTMIETE: EUR 755,93 inkl. Ust und Parkplatz; zuzüglich Strom und Gas NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 3.000,00 Provision:EUR 1.778,04 inkl. Ust LAGE: zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in umittelbarer Nähe, ca. 1KM vom Bahnhof (Anbindung St.Pölten - Wien) entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Stenzel gerne unter 0664 9493913 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79