Mariahilfer Strasse, Gürtel und Ronacher direkt ums Eck!

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U3 - Westbahnhof, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade dieses Straßenseitig gelegeneLokal mit großen Fenstern zum Verkauf.Das Lokal ist im Erdgeschoss gelegen, hat 310 m² und kann ab sofort benützt werden. Es wurde vom letzten Eigentümer liebevoll adaptiert und mit mehreren WC ausgestattet.Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum"Mariahilferstraße" und dem Ronacher punkten. (3 Minuten zu Fuß) Auch die Nähe zur Gumpendorfer Straße ist ein Plus. Nur wenigen Meter entfernt ist einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Daher ist die Infrastruktur hervorragend.KostenDer Kaufpreis für das Lokal beläuft sich auf € 985.000,--Die Betriebskosten betragen  € 594,86 (inkl. USt.).Das Lokal kann ab sofort bezogen werden.Infrastruktur:Die Lage des Lokals ist sehr gut. Der Mariahilfer Gürtel befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 20 Minuten oder innerhalb vier U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in wenigen Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut:U6 - WestbahnhofU3 - WestbahnhofBus 12A, 13A, 14A, 57ADie Nahversorgung ist auch hervorragend:Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 60,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Mariahilfer Strasse und Ronacher ums Eck!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap