Traumhafte Dachgeschoß Wohnung mit Fernblick auf die Donau, 3 Zimmer zentral begehbar

*Alleinvermittlungsauftrag*Besichtigungstermine nur nach Anmeldung und Terminvergabe per e-mail.Covid-19 bedingt ist ein Mund-Nasen-Schutz bei der Besichtigung zu tragen.Traumhafte Dachgeschoß Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern in einer sehr ruhigen Seitengasse nahe den Weinbergen.Perfekt für Pärchen oder eine Familie.Nach Vereinbarung kann die Wohnung mit gesamter Maßmöblierung oder unmöbliert übernommen werden. Die Möbelmiete beträgt 60 Euro pro Monat inklusive Umsatzsteuer.Die Mietdauer sind 5 Jahre mit Verlängerungsoption.Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren und die Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserboiler, die derzeitigen monatlichen Stromkosten liegen bei 80 bis 100 Euro inkl. Umsatzsteuer.Die Wohnung verfügt über ein südseitig gelegenes geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick auf die Donau, zwei weitere zentral begehbare Zimmer mit nördlicher bzw. östlicher Ausrichtung, die als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Badewanne.Die im 2. Obergeschoß eines historischen Gebäudes gelegene Wohnung ist auch innen sehr ruhig, da es im Haus nur insgesamt 3 Wohneinheiten gibt.Die Dachgeschoßwohnung ist über eine Treppe erreichbar und daher nicht barrierefrei.Raumaufteilungen und Flächen:9,25 m² Vorraum21,03 m² Wohnzimmer13,55 m² Schlafzimmer8,57 m² 2. Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer5,70 m² Küche4,69 m² Bad2,18 m² WCGesamt 64,97 m²Weiters ist ein ca. 2 m² Kellerabteil im Erdgeschoß als Stauraum zugeordnet.In direkter Umgebung der Wohnung sind einige Heurigenlokale, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte.Der IMC Campus, die IMC Fachhochschule, die Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, die Donau Universität Krems, die DPU (Danube Private University) sowie die Kunsthalle Krems befinden sich in fußläufiger Umgebung, auch die Kremser Altstadt ist in Gehweite sehr gut erreichbar.Befristung auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionKaution: 2500 EuroFür die Anmietung sind die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate vorzulegen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap