2 - ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT TERRASSE ZUM HAMMERPREIS

Helle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufen! Die ruhig gelegene neue Wohnanlage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und ländlichem Flair.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Wander- und Laufwege sowie auch Fitnesscenter . Sämtliche  Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie sowohl den großen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 11m² großen Terrasse, als auch das Badezimmer, welches über eine barrierefreie Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschienenanschluss verfügt Auch das extra begehbare WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Vom hellen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den Küchenbereich sowie das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur südwest-seitig gelegenen Terrasse bietet.Angaben zur Wohnung:Neubau: BJ 2020 - ErstbezugStockwerk: EGca.11m² Südwest-Terrasse2 Zimmer WohnungBöden: Echtholzparkett und Fliesen im NassbereichVerfügbar: ab sofortDie Wohnung teilt sich auf in:1 Vorraum1 Küche (unmöbliert)1 großer Wohn-, Essbereich (mit Zugang zur großen Terrasse)1 Terrasse ca 11 m² mit zusätzlichem Wasseranschluss1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang1 geräumiger Abstellraum1 Bad im zeitlosem, modernen Design mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss1 extra begehbares WC im zeitlosen, modernen DesignDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.Was die Wohnanlage alles zu bieten hat:Neubau - ErstbezugGrünblickAufzugAbstellräumeKellerabteilVollwärmeschutz3 - fach verglaste Kunststofffensterzusätzlicher Wasseranschluss auf der TerrasseGemeinschaftsraum und Waschküche mit Trocknereine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage ("Delymate")Fahrrad-und KinderwagenabstellraumKinderspielplatzviele Sitzmöglichkeiten im Grünen laden zum Entspannen einKosten:Kaufpreispreis:  € 269.000.-  zzgl. KaufnebenkostenVermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Wir bitten Sie, dass max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Kontakt:Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer0650 / 710 00 56zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute!  Wie freuen uns auf Sie!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.comAllgemeiner Hinweis:Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMERBEARBEITEN KÖNNEN.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.Satz und Druckfehler vorbehalten.Angaben laut Aussagen des Eigentümers.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap