GROSSZÜGIGE, CHARMANTE 1-ZIMMER WOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE IN 1190

Mietwohnung, Wfl. ca. 42m2, 1 Zimmer, Badezimmer, offene Küche, kleiner Abstellraum, Kellerabteil; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 599,81Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese schöne, helle und ruhige Wohnung im "hohen Hochparterre", in den grünen Innenhof gerichtet, anbieten.Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnbereich • offene Küche • Badezimmer • Abstellraum • Kellerabteil (ca. 3m2) • Beziehbar: ab sofortAusstattung: Wohnküche von der Firma "Dan" mit Siemensgeräten. Fernwärme, Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmachinenanschluss. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Fliesen.Resümee: Diese Wohnung im Herzen von Sievering besticht durch seine ideale Lage, seine perfekte Raumnutzung und gleichzeitig der sehr guten Verkehrsanbindung.Lage & Infrastruktur: Der 19. Wiener Gemeindebezirk besticht insbesondere durch seine Grünflächen (viele große Parkanlagen) und andererseits durch seine besonders gute Infrastruktur, sowie sehr gute Restaurants, kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten aller Art als und Freizeitangeboten.  Im Umkreis dieser Wohnung gewährleisten die Busverbindungen 39A - vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Vorortelinie Oberdöbling eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die weiteren öffentlichen Anbindungen: U-Bahn befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.Preise:
 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 599,81  Provision: 2BMM; Kaution: EUR 1.800,-- Mietvertragsdauer: 3,5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien und stehe Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Hinweis: Energieausweis-gültig bis 05.11.2022-HWB 104kwh/m2a-Klasse C/DInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap