1040! Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!

1040! Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in 1040 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.  AUFTEILUNG • Vorraum • Küche  • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC separatAUSSTATTUNG • Parkettboden • Flügeltüren • Ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank,Tiefkühler, Geschirrspüler)  • Lift im Haus • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Handwaschbecken • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: NEINMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 773,76 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 97,62 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 37,34 (zzgl. 10% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 999,59Gas, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.Kaution: 3 BMM (€ 3.000,-- bar/Bankgarantie)Provison: 2 BMM + 20% UST (€ 1.817,44 + 20% UST = € 2.180,92)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- (zzgl. 20% UST)Bezug: Ab sofortMietvertrag: UnbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Schloss Belvedere, botanischer Garten und Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in Kürze erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Nähe Hauptbahnhof Buslinie 13A Straßenbahnlinie 1, 18, D, O Züge: R, S1, S2, S3, S4, S80HWB 85,62 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap