3500 Krems an der Donau- Ordination/Büro/Mietwohnung

3500 Krems an der Donau- Ordination/Büro/Mietwohnung Egal ob es die erste, zweite oder auch schon dritte eigene Wohnung sein soll, ob Büroflächen oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen. Raumaufteilung: • großzügiger Eingangsbereich (Schuhe sowie Mäntel können auch im Stiegenhaus auf dafür vorgesehenen Garderobenständern abgelegt werden) • getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken. • praktischer Abstellraum mit Wasseranschlüssen, zur Installationsmöglichkeit einer zweiten Toilette, oder eines Badezimmers. • offen gestaltete Wohnküche (auch als Warteraum einer Ordination nutzbar) • zwei etwa gleich große Zimmer. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 2012 sanierten Wohnhauses, wird komplett fußbodenbeheizt und ist mit Laminat/Fliesenböden ausgestattet. Ideal nutzbar als: Wohnraumwohnung, Arztpraxis, Ordination, Nagelstudio, Büro, Immobilienkanzlei, Versicherung, oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes! (Bei der Langfristigen Nutzung zu Wohnzwecken können gerne auch die Optionen eines Badezimmers, oder einer Küche abgesprochen werden.) Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Krems. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben. Mietpreis: 937,- Euro inkl. BK sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. - exkl. Ust: 780,833 Euro • Provisionshinweis 2-3 BMM zzgl. 20% Mwst. Das Objekt wird vorläufig auf 5+ Jahre befristet vermietet- Es besteht aktuell kein Eigenbedarf, eine anschließende Verlängerung kann also folglich gerne besprochen werden. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at