Familienhit in Mauer: 6-Zimmer Wohnung in schöner ruhiger Lage

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 6 Zimmer Familienwohnung in einer kleinen familiär geprägten Wohnhausanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Gesamtliegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im hinteren Gebäude im oberen Stockwerk und ist über einen Fußweg vorbei am Gemeinschaftsgarten welcher von den Mietern im vorderen Haus wie auch den Mietern im hinteren Objekt bei gemeinsamer Pflege benutzt werden kann, erreichbar. Im vorderen Objekt befinden sich die Garagen, davon ist eine der zu mietenden Wohnung zugeteilt und in der Miete enthalten, ist aber von den Ausmaßen her nicht für größere Fahrzeuge wie SUV geeignet. Es gibt auch eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Gartenwerkzeuge, im hinteren Objekt befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der für alle Wohnungen zugänglich und benützbar ist. Die Betriebskosten sind vergleichsweise günstig, die Mieter teilen sich abwechselnd die Reinigung des Stiegenhauses (je 2 Mietparteien) bzw. auch die Pflege des Gartens. Das sehr gepflegte Mietobjekt untergliedert sich wie folgt: • großer Vorraum ( Parkett ) • beim Eingang linker Hand ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken ( Fliesen ), • daneben ein kleines Badezimmer mit Waschtisch und Dusche (Fliesen ) • gegenüber zwei Zimmer ( Parkettboden ) mit Fenster zur Loggia ( ca. 9 m² ) und Balkon ( ca. 10 m²) mit Blick in den Garten der darunter liegenden Wohnung • Essplatz mit Fenster in den Garten (am Ende des Vorraumes, Parkettboden ) • Küche, sehr gepflegt ( Fliesenboden ), mit Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, ein Fenster • gegenüber Wohnzimmer mit großem Fenster in den Garten und Balkontüre. Für wohlige Atmosphäre sorgt ein im Wohnzimmer eingebauter Holzofen. • ein kleiner Gang (Parkettboden )der neben der Küche situiert ist, führt zu den anderen 3 Zimmern und zum größeren Wannenbad • drei Zimmer mit jeweils einem Fenster mit Blick in den Gemeinschaftsgarten ( Parkettboden ) • ein Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen und WC ( Fliesen ) gebrauchter Zustand (Im Wohnungsgrundriss ist das zweite kleine Bad mit Dusche und Waschbecken noch nicht dargestellt - es befindet sich an der Rückseite des großen Bades im Bereich des Vorraumes). Im Keller befindet sich ein ca. 12,00 m2 großes, zur Wohnung gehörendes Abteil und ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Im Heizraum befinden sich 2 Gasthermen für jede in dem Haus befindliche Wohnung eine eigene. Der Einbau von Kunststofffenstern samt Fassadensanierung erfolgte 2009.