COMING SOON: top sanierte 3-Zimmer Loggiawohnung mit KFZ-Stellplatz (586)

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3 Zimmer Loggia-Wohnung Nahe der DreyhausenstraßeDie Lage und das Haus:Ruhelage, sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 49 und 52 sowie den Autobus 51A. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus ist ein sanierter Neubau. Der Zugang erfolgt über einen schönen ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz.Die Wohnung:Diese top-sanierte Wohnung liegt im 2. Liftstock, hat ca. 85 m² und besteht ausVorzimmerWohnzimmer mit Loggiazwei Schlafzimmer mit großen FensternKücheBadezimmerseparates WCzwei Abstellräume innerhalb der WohnungMan betritt die Wohnung über den zentralen Vorraum. Von hier aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind straßenseitig (Süden) ausgerichtet und blicken in eine ruhige Wohnstraße, in der praktisch kein Autoverkehr herrscht. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch in die sympatische Loggia. Alle Haupträume sind hell und freundlich. Ideale Wohnung für eine Jungfamilie mit 1-2 Kindern.Die Wohnung wird derzeit saniert und innerhalb von 4 Monaten nach Kaufvertrag in sanierten Zustand übergeben. Bei der Sanierung kommen hochwertige Materialen zum Einsatz. In den Wohnräumen werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen moderne Fliesen verlegt. Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche werden hochwertige Siemens-Geräte eingebaut.Die Wohnung kann nur saniert gekauft werden. Bei der Küche besteht die Möglichkeit mitzuplanen und eigene Ideen umzusetzen. Weiters: Gegensprechanlage und LiftAutostellplatz in der GarageKellerabteil. Kaufpreis: EUR 359.000.- lastenfreiDie monatlichen Kosten inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten und Warmwasser betragen ca. EUR 445.-Für weitere Informationen bitte ich um eine Anfrage über die Anfragefunktion.Wir bitten um Verständnis, dass aus Nachweisgründen gegenüber dem Abgeber, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeitet werden. .Die Wohnung kann nur saniert gekauft werden und wird innerhalb von vier Monaten ab Kaufvertrag saniert übergeben. Finanzierungsservice:Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote, erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes FinanzierungsangebotHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap