Topangebot: Büro in Fußgängerzone

Vermietet wird ein ca. 400 m² großes, helles Büro in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 51-53 (Eingang Fußgängerzone). Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Es ist in mehrere getrennt begehbare Zimmer, die über einen Hauptgang erreichbar sind, geteilt. Weiters befinden sich darin 1 Damen Wc sowie 1 Herren Wc. Sämtliche Einbaukästen werden mitvermietet, sonstiges Inventar jedoch nicht. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert. Die monatliche Miete beträgt € 3.500,-- netto pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von derzeit € 883,08 netto zuzüglich 20% USt, pro Monat. Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen. Miete: € 3.500,00 zzgl. 20% USt. € 700,00 sohin: € 4.200,-- BK: € 883,08 zzgl. 20% USt. € 176,62 sohin: € 1.059,70 Gesamt: € 4.383,08 zzgl. 20% USt. € 876,62 sohin: € 5.259,70 Der HWB beträgt 92kWh/m²a Nebenkosten: Vergebührung € 1.893,49 Kaution: € 13.500,-- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten: € 13.149,24 zzgl. 20% USt. € 2.629,85 sohin: € 15.779,09 Es gelten die AGBs der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen NaheverhältnisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 883,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 876,62 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5259,7 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C