Neuwertige Gastro-, Einzelhandel- und Büroflächen im Fachmarktzentrum

Individuell gestaltbare Geschäftslokale ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ sowie den KundenparkplätzenDie Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.Überzeugende Vorteile des Fachmarktzentrums:Gemeinsame Nutzung der KundenparkplätzeNeuwertiges GeschäftsgebäudeGroßteils ErstbezugGestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den GrundrissenWerbeflächen in den Auslagen und/oder vor den Eingängen und/oder an der FassadeBüroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werdenBereits vorhandenes KundenaufkommenBeste infrastrukturelle LageAllgemein: Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, TelefonanschlussDie Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, WerbungAuf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zu Verfügung gestellt werden.Büroflächen in der 1. Etage:Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.Heizung:Erdgeschoss:Luft Wärmepumpe für Heizung und KühlungObergeschoss:Fernwärme für Heizung mittels RadiatorenVerfügbarkeit:Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr TOP 2 – Imbisslokalität im Erdgeschoss - barrierefreiBei dieser Räumlichkeit handelt es sich um einen Zweitbezug! Die individuelle Gestaltung ist nicht nur bei der Raumausstattung sondern auch bei der Raumaufteilung möglich.Der Innenraum kann je nach Bedarf gestaltet werden, auch kann der bereits bestehende Grundriss übernommen werden.Die Parkplatzseitigen, raumhohen Glasflächen eignen sich bestens für Werbe- und Gestaltungszwecke.Fläche Mietlokal Top 2: ca. 93,08 m² Miete/m² zzgl. Ust. Euro 12,00 BK/m² zzgl. Ust. Euro  1,20 Zudem kann die Außenfläche vor dem Lokal für weitere Sitzplätze genutzt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap