EXKLUSIVES TERRASSENPENTHOUSE MIT WIENBLICK

Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete moderne Wohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer 2012 errichteten großzügigen Villenanlage, die sich am Ende einer Sackgasse befindet. In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Buslinien 35A (Richtung U6 Nußdorfer Straße) und 10A (Richtung U4 Heiligenstadt), die Straßenbahnlinie 38 (Richtung Innenstadt Schottentor) sowie die Schnellbahn S45 sind fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten, den Flughafen in rund 35 Minuten, die internationalen Schulen (AIS und Amadeus International School) in wenigen Minuten.RAUMAUFTEILUNG:Vorraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die rund 47 m² große Sonnenterrasse mit Blick über Wien, 2 Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf eine Terrasse), 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Schrank- oder kleiner Arbeitsraum mit Ausgang auf eine Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.AUSSTATTUNG:Parkettboden & FeinsteinzeugKomplettkücheFußbodenheizungKühlung Alarmanlageelektrische AußenjalousienVideogegensprechanlageGemeinschaftsgarten mit Grillbereich und SpielplatzFahrradabstellraumDas Heizungs- und Kühlungsakonto beträgt 97,67 EUR/ Monat (inkl. 20% USt).Zwei Garagenplätze können um je 100,00 EUR/ Monat angemietet werden.Der Vermieter ist gemäß §6 Abs 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.MODERN TERRACE APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF 19TH DISTRICT | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMSInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap