unsaniert oder saniert: 3 Zimmer Wohnung bei der Leystraße

Werte InteressentInnen!Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung.Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und wird ab Jänner 2021 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und verfügt über neue Fenster. Das Objekt bietet auf rd. 60qm 3 getrennt begehbare Zimmer und ist hofseitig orientiert. Der Blick aus den Fenster ist auf Grund der Anlage ins Grüne. Der Vorraum ist groß genug um einen zusätzlichen Abstellraum zu schaffen. Im Moment ist das linke Zimmer als Wohnküche und die beiden anderen Zimmer als Schlaf/Arbeitsräume geplant. Das Badezimmer ist mit einem WM-Anschluss und einer Dusche geplant.Geheizt wird mittels Fernwärme - die Heizkosten betregen zur Zeit monatlich 35,74€. Warmwasser wird über einen neuen Warmwasserboiler erzeugt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:Wohn-Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile2 getrennt begehbare Zimmerwahlweise Wannen- oder DuschbadAbstellraum/großer Vorraumseparate ToiletteIm Zuge der Sanierung werden sämtliche Leitungen in der Wohnung, die Böden und das Badezimmer saniert. Die im Inserat angeführten Fotos sind von einer anderen Wohnung und sollen zur besseren Vorstellung dienen. Sollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt im Falle der Vermietung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Eigentümer bei der Wahl der Materialien und Aufteilung noch mitbestimmen.Highlights der Sanierung:echte Eichholz-Parkettbödenhochwertige Ausstattung in den Nassräumen (Geberit, Grohe, etc.)schöne Feinsteinzeug Boden und Wandfliesen in Bad und ToiletteHINWEIS: Die Wohnung kann unsaniert oder saniert erworben werden. Saniert beträgt der Kaufpreis € 245.000.Die Lage.Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter office@rennerrealestate.at oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap