Balcony Gardenside | NEU | Provisonsfrei

WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT IM TRENDBEZIRK PENZING Diese stylische, ca. 52 m² große, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubauprojektes, das derzeit im 14. Bezirk errichtet wird. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche und 2 weiteren Zimmern. Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnbereich erschließt sich nach Westen die geräumige Freifläche von knapp 9 m², teilweise als überdachte Loggia. Die Ausstattung ist hochwertig, in den Räumen sind Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur verlegt, Bad und WC mit Feinsteinzeug verfliest. Derzeit ist es noch möglich, eigene Ausführungswünsche zu berücksichtigen. Rufen Sie an, ich informiere Sie gerne! Der Kaufpreis von € 334.600,- für TOP 22 versteht sich für Eigennutzer. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 29.700,- zu erwerben. Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche um € 4.800.- dazugenommen werden. werden. Gerne lassen wir ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungs- und Versicherungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen! PROJEKTBESCHREIBUNG Insgesamt entstehen in diesem architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekt 49 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Wohnungsgrößen von 39 m² bis 134 m² machen das Projekt für Anleger und Eigennutzer interessant. Jedes TOP hat einen eigenen Außenbereich wie Terrassen, Loggia, Balkon oder Garten, was entscheidend zu einer höheren Lebensqualität beiträgt. Hochwertige Ausstattung und exklusives Design entsprechen den Ansprüchen für modernes Wohnen. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen befindet sich im Haus. Baubeginn: November 2020 geplante Fertigstellung: Ende 2022 LAGE UND INFRASTRUKTUR Penzing, ein urbaner Bezirk mit hohem Grünanteil, ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk geworden - rasch in der Stadt, aber doch im Grünen. Die Lage des Bauprojekts mit nahegelegener U3, S-Bahn sowie Straßenbahn ist optimal. In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zum urbanen Flair tragen die zahlreichen Restaurants, Beiseln und Cafés der Umgebung bei. Gerne lassen wir ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen! TOP FEATURES • Neubauprojekt, provisionsfrei vom Bauträger • hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug, etc.) • moderne Küche (optional) • alle Wohnungen mit Freiflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon) • kinder- und familienfreundlich • Urbane Umgebung HARD FACTS • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 134 m² • Anzahl der Wohnungen 49 • Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer Wohnungen • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (Aufpreis) • Baubeginn: 11/2020 • geplante Fertigstellung: Ende 2022 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A