Wohntraum mit Garten-Oase: 4-Zi.-EFH mit Naturgarten und Doppelgarage 25 km südlich von Wien

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2036950?accessKey=5f80 +++ In einem ruhigen Wohnumfeld in Oberwaltersdorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit traumhaftem, rund 752 m² großen Grundstück. Eine Wohnfläche von etwa 134 m² (Naturmaß) und 4 Zimmer verteilen sich hier auf einer Etage und bieten somit die besten Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl bis ins hohe Alter. Lassen Sie sich hier von hochwertigen Ausstattungsdetails wie z.B. gepflegten Parkettböden in allen Wohnräumen, einem Kaminofen im Vorraum und einer traumhaften Terrasse überzeugen und machen Sie die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Hinter dem Vorraum gelangen Sie linker Hand direkt in das Herzstück der Immobilie: Der große Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrassen, auf der Sie wind- und sichtgeschützt entspannen können. Hier bietet eine Überdachung Schutz vor der Sonne, sodass Sie sich auch an heißen Tagen im Liegestuhl erholen und den Blick in den großen und gepflegten Garten genießen können. Die Küche verfügt über eine Speis, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann Ihren modernen Wohnansprüchen angepasst werden. Paare oder kleine Familien finden außerdem Platz in 2 Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne versehen und ein separates WC sowie ein Schrankraum runden den vorteilhaften Grundriss ab. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Abstell- und Nutzfläche. Für Ihre Pkw ist eine Doppelgarage mit doppelt beschichtetem, elektrischem Tor vorhanden und zusätzlicher Platz bietet sich auf 3 Außenstellplätzen. Das absolute Highlight stellt weiters der traumhafte und überaus gepflegte Naturgarten in Südost-Ausrichtung dar, der von einem Aluminumzaun eingefasst wird. Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und profitiert von der Überholung der Elektrik und der Wasserleitungen 2005. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und 2017 wurden der Heizkessel, der Wärmespeicher und der Temperaturfühler des Boilers erneuert. Der Heizwärmebedarfswert liegt bei 204,1 bei Energieklasse "F". Objektnr: 1026158