Bahnhofs- & zentrumsnahes Büro beim Stadtpark mit Tiefgaragen-Parkplatz-Option!

Obj. Nr.: 431 / 1821TOP-Highlights:Bahnhofs- und ZentrumsnäheTiefgaragen-Parkplatz-Optionunmittelbare StadtparkrandlagePanormalift mit Grünblickzwei helle Büroräumlichkeitensehr gute Anbindung zur Autobahnablösefreie Einbauküche, Waschmaschinegepflegtes Wohn- / Geschäftsgebäudesofort / nach Vereinbarung beziehbarIm Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof und in Stadtparkrandlage, wurde ein älteres Stadthaus sehr aufwändig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort dieses gut ausgestattete ca. 67,45 m² große Büro zur Vermietung gelangt.Beheizt wird das gut geschnittene Büro, welche sich aus zwei Zimmern, einer möblierten Küche inkl. Elektrogeräten, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine sowie einem separaten WC und geräumigen Vorraum zusammensetzt, nach neuestem Standard mit Fernwärme und sind die Räumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden bzw. Fliesen ausgestattet.Weiters gehört zu dem sehr gut und zentral gelegenen Büro, welches auch als Praxis möglich wäre, mit Blick ins Grüne ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in diesem Haus ein moderner PanoramaliftLast, but not least, ist sogar die eventuelle Anmietung eines etwaigen Tiefgaragen-Stellplatzes innerhalb des gesamten Wohn- und Geschäftsgebäudes gegen Aufpreis möglich (€ 90,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 108,-- / monatlich)Frei wählbare Parkflächen innerhalb einer Zone stehen außerdem überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl - nähere Details siehe in der Beilage bei den Fotos / Plänen).Das Bahnhofs-Parkhaus ist eine gute Möglichkeit für Gäste, sollten diese einen überdachten Parkplatz wünschen bzw. liegt die Möglichkeit für Gäste auf Grund der Bahnhofsnähe als auch die Mieter mit dem Zug / Bus zu fahren auch sehr nahe.Mtl. Miete für Gewerbezwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 705,84Mtl. Miete für Wohnzwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 647,02Ablöse: keine - die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, so wie abgebildet, sowie die Waschmaschine werden unentgeltlich mitvermietet (optional, Möblage kann auch entfernt werden)Kaution: 3 BruttomonatsmietenFolgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap