INVESTIEREN NAHE HAUPTBAHNHOF - BESTE INFRASTRUKTUR - 5. STOCK - ZU FUSS ZUR U1

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit getrennter Küche welches direkt beim Hauptbahnhof liegt.Über einen großzügigen Vorraum erreichen Sie zu Ihrer Linken die Küche inkl. Essgelegenheit, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Gerade aus gelangen Sie in das Schlafzimmer welches hofseitig ausgerichtet ist und dadurch auch zum Ruhepol der Wohnung gehört. Zu guter Letzt bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Stunden zu Hause.Die Wohnung wird mittels neuer Infrarotheizung beheizt (vor 1 Jahr verbaut). Die Gesamtstromkosten lagen bei monatlich € 70,00 (2-Personen Haushalt). Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren verbaut und auch die Strom- & Wasserleitungen in der Wohnung wurden im Jahr 2000 komplett erneuert.Fußläufig und in 3 Minuten erreichen Sie die U1 Station Keplerplatz. Im direkten Umfeld zur Wohnung liegt außerdem der Hauptbahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, MERKUR uvm. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit der U1 die Wiener Innenstadt - besser gehts kaum!Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum - ca. 5,90 m2Küche - ca. 8,90 m2Bad mit Dusche & WC - ca. 4,30 m2Schlafzimmer - ca. 11,02 m2 Wohnzimmer - ca. 21,70 m2Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt € 209.000,-Provision:3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.Öffianbindung:U1 Keplerplatz - ca. 250 mBuslinien - ca. 50 m69AStraßenbahnlinie D - ca. 300 mdiverse S-Bahnlinien - Hauptbahnhof! - ca. 650 mEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 129,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.INVESTIEREN NAHE HAUPTBAHNHOF - BESTE INFRASTRUKTUR - 5. STOCK - ZU FUSS ZUR U1PERFEKT GELEGEN NAHE HAUPTBAHNHOF - 2-ZIMMER UND SEPARATE KÜCHE - 5. LIFTSTOCK - U1 KEPLERPLATZInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap