AUFGEPASST: Familienfreundliche Wohnung in Brunn am Gebirge

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Wohnung in einer ruhigen Siedlung.  Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Wohnhauses (insgesamt fünf Parteien) welches 2000 erbaut wurde. Der Balkon (und das angrenzende Wohnzimmer) ist Richtung SW ausgerichtet, die anderen Zimmer entsprechend Richtung NO. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig angelegte Räume für Fahrräder beziehungsweise Kinderwägen. Direkt vor der Tür befindet sich einer der beiden Spielplätze in der Siedlung, nicht nur deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für junge Familien mit Kind. In näherer Umgebung befindet sich der Bahnhof eine Bushaltestelle, drei Supermärkte. Kindergarten und Volksschule sind auch nicht weit weg. Trotz der grundsätzlich ruhigen Lage ist man auch mit dem Auto schnell überall. Raumaufteilung • 1 Vorzimmer (7,27 m²) • 1 Schlafzimmer (14,50 m²) • 1 Schlafzimmer (15,12 m²) • 1 Badezimmer (5,14 m²) • 1 Abstellraum (1,85 m²) • 1 WC (1,31 m²) • 1 Wohnzimmer (26,39m²) • 1 Küche (6,37 m²) • Balkon (5,60 m²)• Kellerabteil (ca. 2m²)Nahversorgung:  • Billa (ca. 700m entfernt) • Volksschule (ca. 1300m) • Diverse Ärzte (im Umkreis von 1500m) • RestaurantsÖffentlicher Verkehr: • U-Bahn U6 "Siebenhirten" ca. 3500m entfernt • Besonderheiten:• Familienfreundlich (Spielplatz in unmittelbarer Nähe) • Garagenplatz inkludiert • Großzügiger Fahrradraum (Gemeinschaftsfläche) • Großzügiger Abstellraum für Kinderwägen (Gemeinschaftsfläche)Verfügbarkeit: Ab 01.05.2021Bei der Wohnung sind auch ein Keller und ein Garagenplatz dabei der ohne weitere Kosten übernommen werden kann. Im Preis sind außerdem noch etwa 14.000€ Wohnbauförderung dabei die potentiell übernommen werden kann (die Wohnbauförderung ist im angegebenen Verkaufspreis inkludiert).Kaufpreis: € 280.000,- BK: ca. € 254,-- (inkl. Reparaturrücklagen und inkl. Ust.)  Provision: 3% + USt.Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Thomas Eder Mobil.: +43 699 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap