moderne Dachgeschosswohnung mit einer tollen Infrastruktur

Diese freundliche, moderne Dachgeschosswohnung liegt in Pasching in der Nähe der Plus City sowie der Trauner Kreuzung. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, einer neuwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Laminatboden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das tolle Angebot ab. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten sowie der Umsatzsteuer. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 374,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 45,45 zzgl 10% USt. Heizkosten € 37,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 49,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 507