WOHNEN MITTEN AM STADTPLATZ - KLEINE ABER FEINE WOHNUNG

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 1.OG Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ottensheim - Nahversorger, Gastronomie und Schulen, sowie das Donauufer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Heizwärmebedarf: 65 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Ottensheim und begeistert mit der ausgezeichneten Ruhelage. Sie befindet sich im ersten Stock des Hauses. Eine optimale Raumaufteilung ist gegeben und eine wunderschöne Küche inkl. Geräte wird zur Verfügung gestellt. Weiters lässt die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 52,73m² Detailbeschreibung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer Miete: Monatsmiete                   413,28 € Betriebskosten Akonto   73,82 € Gesamtmiete Netto    487,10 € Umsatzsteuer 10%      48,71 € Gesamtmiete Brutto  535,81 € Heizkosten: werden derzeit mit € 29,00 zzgl. USt. von 20% akontiert Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre Nebenkosten: Strom wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.715,00 (in Worten: eintausendsiebenhundertfünfzehn) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 619,32 (in Worten: sechshundertneunzehn Komma zweiunddreißig). Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV und auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG MARLON BROSENBAUER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 65,00