<b>"Wohlfühloase mit Pool und Garten!"</b>

"DAVE - Wohlfühloase mit Pool und Garten" Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der perfekte Rückzugsort um nach einem langen Tag abzuschalten und den Tag im Garten zu genießen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut mit einer Ziegelmassiv-Bauweise und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Gesamte Gartenfläche inklusive des Hauses beträgt 628 m² und die großzügige Wohnnutzfläche beträgt 287,44 m². Der Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 100,62 m² und teilt sich wie folgt auf: 2 Räume, Waschküche, WC und Dusche, Heizraum, Sauna Das Erdgeschoss verfügt über einem Vorzimmer, Wohnküche mit Kamin mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer mit einer Toilette und Dusche und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,51 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, offene Galerie, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Whirlpool/Badewanne mit einer Wohnfläche von ca. 91,31m². Das Haus ist in allen Ebenen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung getätigt, man könnte auch mit Holz heizen, da ein Kamin vorhanden ist. Ebenso ist das komplette Haus klimatisiert mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über eine Garage mit ca. 41,90m². Das Inventar kann nach Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Beziehbar 1 Monat nach Kaufvertrag. Ausrichtung: Ost-Süd-West In den heißen Sommertagen sorgt der große Pool von im Garten für Erfrischung und bietet die Möglichkeit entspannte Grillabende mit Freunde und Familie zu verbringen. Der Pool selbst mit ca. 4m x 6,5 m ist überdacht und mit einer Gegenstromanlage und Salzwasser ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet in einer relativ ruhigen Umgebung. In 900m befindet sich ein toller Erlebnispark für Familien. Mit dem Auto erreichen sie in ca. 5km alle wichtigen Geschäfte die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen so wie Ärzte Banken und Schulen. In nur wenigen Gehminuten befindet sich die Buslinie 49A die bis zum Bahnhof Gänserndorf (Vorplatz) fährt. Lassen Sie sich selbst überzeugen und warten Sie nicht lange! Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 630.000,--*) Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!