UNBEFRISTET: Mietwohnung mit traumhafter Loggia!

ProjektbeschreibungIn 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten.Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.Für wohlige Wärme sorgt eine Hauszentralheizung.  Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.Zur WohnungDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlich ca.13 m² Balkon inkl. einen Garten von ca. 53 m².Die Raumaufteilung ist wie folgt:Vorraum1 SchlafzimmerWohn-EssbereichBadezimmerseparates WCGroße Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen. Verkleidet mit Holzdielen geben sie dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Eine Maß-Tischlerküche kann für € 40,00 zzgl. Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Der KFZ-Abstellplatz kann für € 31,50 brutto pro Monat dazu gemietet werden.KostenDie Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 28.188,55, € 641,18 inkl. BK.Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 4.698,09 beträgt diese € 881,25 inkl. BK.Es ist keine Kaution bei Mietbeginn zu erlegen!LageStockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels.Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz.In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.VerfügbarAb SofortWeitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap