NEU IM ANGEBOT! attraktive Eigentumswohnung mit Balkon

Ihr neues Zuhause bietet beste Wohnqualität! Diese Kaufgelegenheit liegt in einer angenehm ruhigen und kleinstrukturierten Wohnsiedlung in der Gemeinde Weilbach, nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 1998/1999 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist Dank der guten Grundausstattung und der guten Pflege in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus lediglich 6 Eigentumswohnungen. Für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnraum. Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einem großzügig überdachten Balkon rundet das Gesamtpaket ab. Durch den vorhandenen Kellerraum bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche:zirka 85,39 m² Balkon:zirka 6,84 m² Kellerabteil PKW-Stellplatz Nr. 3/Top 15: Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang auf den überdachten Balkon Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses geförderte Wohnungseigentumsobjekt wurden im Jahr 1998/1999 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und bezogen. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Für die Wasserversorgung besteht ein eigener Hausbrunnen, für die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Wohnungseigentums-Anteile (Wohnung Top 3): 84/968 Wohnungseigentums-Anteile (PKW-Stellplatz Nr. 3/Top 15): 8/968 Wohnbauförderung€ 53.000,00 (Stand 01. September 2020) Monatliche Annuität derzeit:€ 70,83 Bezug:nach Vereinbarung Energiekennzahl:HWB 86 kWh/m²a Kaufpreis nach Vereinbarung! Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – die Teilmöblierung ist ablösefrei. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Nebenkosten:Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00