perfekte WG-Wohnung

Vermietet wird eine Wohnung in hervorragender Lage, die sich ideal für eine WG eignet. Zur Aufteilung der Wohnung (zum Grundriss siehe das angehängte .pdf): Großzügige Wohnküche (18 m²) mit Holzboden, die als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann Drei getrennt begehbare Zimmer (19; 22; 23,5 m²) mit Holzboden Getrenntes Bad und WC - verfliest Abstellraum (5 m²) Vorzimmer (12 m²) mit Holzboden Kellerabteil (5 m²) Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die vorhandenen Möbel sind: Holzküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, Geschirr, Esstisch und Sessel (Grüne Erde)) großer Tiefkühler Vorzimmerverbau (Stauraum) Regal und Kasten im Abstellraum Holzkästen (Grüne Linie) Nicht alle auf den Photos abgebildeten Möbel sind in der Wohnung vorhanden. Die Wandfarben weichen ab, da gerade frisch gestrichen wurde) Gelegen in einer Fußgänger*innenzone (Seitengasse zur Meidlinger Hauptstraße), daher sehr ruhig. Das Haus hat einen grünen Innenhof, der genutzt werden kann. Die Wohnung ist im zweiten Liftstock und Fenster nordseitig (Fußgänger*innen-Zone) und südseitig (Innenhof). Perfekte Verkehrsanbindung: 3 Gehminuten zu U6 Niedehofstraße 7 Gehminuten zu U4 Meidling Hauptstraße 11 Gehminuten zu Bahnhof Meidling Zahlreiche Busse Großartige Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte mit gutem Branchenmix auf der Meidlinger Hauptstraße Bio-supermarkt Basic, Interspar, Merkur, Billa, Hofer, Lidl, Etsan,... in 7 Gehminuten erreichbar Meidlinger Markt in 7 Gehminuten erreichbar Diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden Kindergärten, Volksschulen, NMS und Gymnasien in Gehentfernung Die Zimmer sind mit Nachtspeicheröfen (günstigere Strompreise möglich) getrennt heizbar. Die Wohnung wird befristet vermietet, über die Laufzeit kann verhandelt werden, Mindestlaufzeit ist 3 Jahre. Besichtigungen sind grundsätzlich ab sofort möglich. Der Energieausweiswert wirkt sehr schlecht, de facto hatten wir niedrige Heizkosten, als wir die Wohnung als Familienwohnung genutzt haben.