Exklusive Altbauwohnung mit Veranda und Balkon

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte, helle und ruhige 4 Zimmerwohnung im 2.Stock eines charmanten Altbauhauses.Die noch im Original erhaltene Veranda wurde voll in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Raum zum entspannen und abzuschalten. Das Master-bedroom verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Der Nassraum selbst lässt sich mittels Schiebetüre zu zwei Räumen teilen was zusätzlich Raum für Privatsphäre schafft. Die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer die weiteren Nebenräume sowie der Balkon sind direkt durch das Vorzimmer begehbar.Der Schnitt der Wohnung offeriert seinen zukünftigen Bewohnern beiderlei, Gemeinsamkeit sowie auch Privatsphäre. Ein ideal durchdachtes Wohnkonzept für Familien und solche die es noch werden wollen.Flügeltüren, Messingbeschläge an den Fenstern sowie massiver Echtholzparkett in Fischgrätverlegeart sind nur ein Teil der aufwendigen Detailarbeiten.In zwei der vier verfügbaren Wohnungen wurden die im Original erhaltenen Veranden zum Wohnraum voll integriert.Alle Wohnungen sind mit Fussbodenheizungen sowie teilweise Klimageräten ausgestattet. In den Nassräumen wurden ausschließlich hochwertige Fliesen verarbeitet. Alle Wohneinheiten verfügen über Vaillant Thermen.Ein Kleines Stückchen privater Luxus und ein Paradies für Familien, umgeben von Natur und trotzdem mitten im Herzen der lebenswertesten Großstadt der Welt.Raumaufteilung: • Vorraum mit Zugang zum Balkon• Wohnküche mit Zugang zur Veranda• WC mit Handwaschbecken• Abstellraum• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 2 Badezimmer (durch Schiebetüre trennbar) mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC• Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zum Badezimmer• 2 Schlafzimmer- Ausstattung:• Echtholzmassivparkett Eiche, Fischgrätversiegelung• Altwien-Vollholz Innentüren, Bänder und Türbeschläge in Alt-Wien Messing• Fussbodenheizung• Vaillant Thermen• KellerabteilInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap