Dachgeschosswohnung im Zentrum von Urfahr - Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf Life-real.at

Diese exklusive, klimatisierte Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum von Urfahr, in der Nähe der Lentia - City beziehungsweise der Donau. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, mit Blick in den hauseigenen Garten. Bei Bedarf kann ein TG - Platz in der hauseigenen Garage angemietet werden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen zur Zeit € 55,86 und sind in der Miete nicht inkludiert. Die Kosten für Strom werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn befindet sich vor der Haustüre. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699 / 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 669 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 669 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19