Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung entspricht genau Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, die Schlafzimmer sind hell und freundlich. Einer der beiden Schlafräume ist ideal für zwei Kinder und bietet auch ausreichend Platz für zwei Schreibtische. In den Zimmern ist eine Mosaik-Parkettboden verlegt und vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar,die Fenster wurden 2019 erneuert, die Küche ist NAGELNEU, und wartet darauf, endlich in Betrieb genomen zu werden. Eine Speisekammer und ein großer Abstellraum, bieten ausreichend weitere Stauflächen für eine große Familie. Die gute Infrastruktur (Schulen, Bushaltestelle, Nahversorgung), sind die deale Voraussetzung, auf Ihr Auto so viel wie möglich in der Stadt zu verzichten. Die Größe, die Lage aber auch die Gesamtmiete dieser tollen Wohnung (Heizkosten und Betriebskosten sind bereits inkludiert!) überzeugen auf den ersten Blick! Hinweis: Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr! Maklerhonorar 1-2 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100,44 zzgl 10% USt. Heizkosten € 62,99 zzgl 20% USt. Warmwasser € 8,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,49 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 800,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78