GECHÄFTSFLÄCHE IN LINZER BESTLAGE - DIREKT AUF DER LANDSTRASSE

Immobilienart: Geschäftsfläche im EG Lage/Mietgegenstand:Diese tolle Geschäftsfläche mit ca. 79,00 m² Nutzfläche, liegt in der gut frequentierten Schmidtorstraße. Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Mit der direkten Nähe zum Linzer Hauptplatz und zum Taubenmarkt, können Sie die Vorteile der Zentrumslage in vollen Zügen genießen. Vermittlungstyp:Geschäfts-/Bürofläche Heizwärmebedarf:149,1 kWh/m²a Detailinformationen: Geschäftsfläche: 78,59 m² (inkl. Galerie) Miete 1.-24. Monat: € 2.751,00 ab 25. Monat: € 3.458,00 jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit € 125,75 zzgl. 20% USt. Strom:wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristetes Mietverhältnis Ausstattung: im derzeitigen Zustand, Boden: Erdgeschoß/Fliesenboden, 01. OG/ Laminatboden, Beleuchtung/Schienensystem/Spots, teilweise Wandleuchten, Klimaanlage, Alarmanlage, bei Bedarf Inneneinrichtung ablösefrei vorhanden Kaution: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. somit € 11.635,00 (in Worten: Euro elftausendsechshundertfünfunddreißig) und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (das sind 11.630,70 €). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0664/ 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 149,10