+++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+4 Zimmer+249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH!

++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+ 249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH! Die Nähe zu Wien, die exquisite, ruhige Lage, der gepflegte Garten und die hervorragende Wohnqualität bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten! Der Garten und Swimming Pool wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist genau nach Süden ausgerichtet: Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick von der großen Terrasse mit Grillplatz! Das gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz mit Wohnküche, 3-4 Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer und entsprechende Nebenräume. Diverse Erweiterungsmöglichkeiten lassen sich gerne im Zuge einer Besichtigung besprechen. Kaufpreis: EUR 890.000.- Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/699/190 30 790 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E