Top Gewerbeliegenschaft (Halle) im Südpark Linz zu vermieten!

Top Gewerbeliegenschaft (Halle) im Südpark Linz zu vermieten. Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit ca. 540m². Daneben befindet sich eine asphaltierte Freifläche von ca. 142m², die optional auf ca. 800m² erweiterbar ist. HALLENBAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton Fertigteilwände bis ca. 1m Höhe; darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung; Stärke 10cm, Wämedämmumg mit einem U-Wert von ca. 0,20; Fussbodenbelag: monolithische Bodenplatte, geschliffen und staplerbefahrbar; Belastung ca. 5to/m². Holzleimbinderelemente, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20); Dachdeckung mit PVC-Folie 1,8mm gewebeverstärkt; extensive Dachbegrünung. Oberlichtenband als Dachlaterne 28m x 3 m; Wärmedämmglas, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8m bis Trägerunterkante. ELEKTROINSTALLATIONEN: schlüsselfertige Halleninstallation in üblicher Ausstattung; Hallenleuchten (Lichtmenge ca. 250lux). Blitzschutzanlage, Außenleuchten und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fasssade. AUSSTATTUNG: 1 Sektionaltor; elektrischer Antrieb, Eingangstüre Büro in Aluminium. HEIZUNG: Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle. KONDITIONEN: Halle: EUR 5,50/m² asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m² Technikräume (anteilig) 17,65m²: EUR 4,00,-/m² Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zzgl. USt. (20%), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Für nähere Details und Rückfragen - Mag.Kristin Aichhorn 0664/3801267 aichhorn@nextimmobilien.at; NEXT Immobilien GmbH Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2970 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 594 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3564 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65