Stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Küche & traumhaftem Domblick in bester City-Lage

H9A - LUXURY LIVING Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon mit Domblick. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet. Einige HIGHLIGHTS im Überblick: • Niedrigenergiebauweise - HWB 28 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung über Fernwärme • Möblierte HAKA-Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei im Preis inkludiert • 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores • Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche • 2 hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon • Hofseitiger Balkon mit traumhaftem Domblick Bezug ab sofort möglich Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1149 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1299,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B