KOMPLETT NEU UND PROVISIONSFREI! DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 78 m²! 3 ZIMMER! ZENTRAL UND RUHIG! WG-GEEIGNET! Jessernig 6/DG/7

HOCHWERTIGE 78 m² - ZENTRALE RUHELAGE - KOMPLETT NEU FÜR SIE!Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Jessernigstraße Nr. 6 in der Landeshauptstadt Klagenfurt und wird für Sie gerade komplett erneuert!Diese tolle Mietwohnung punktet mit mehreren Vorzügen:• Absolut ruhige Lage, trotzdem Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt• Alle Räume sind äußerst großzügig und komplett neu gestaltet• Alle Räume sind äußerst hell und freundlich• Den Mietern steht exklusiv ein kleiner Park zur Verfügung• Vor dem Haus befinden sich Parkplätze außerhalb der Kurzparkzone• etc. etc.DIE RÄUMLICHKEITEN Vom rund 9 m² großen Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.Nach Norden ausgerichtet befindet sich die rund 11,16 m² große Küche. Die Küche wird neu eingerichtet und es werden Ihnen alle notwendigen Küchengeräte zur Verfügung stehen. - Und das ohne jegliche Ablöse!Anschließend ist das rund 5,67 m² große Badezimmer mit WC positioniert. Das Bad (Fenster Richtung Norden) ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad wird mit modernen Fließen versehen.Ebenfalls nach Norden ist das Schlafzimmer Nummer 1 mit rund 14,05 m² ausgerichtet.In Richtung Süden ist das 20,03 m² große Wohnzimmer gerichtet. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick und übersehen die hauseigene Gartenanlage!Das Schlafzimmer Nummer 2, ebenfalls südseitig, misst rund 18,20 m².Alle Räum sind mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, der Nassbereich modern verfliest.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung, die Parkanlage steht exklusiv den Mietern zur Verfügung.Es befinden sich vor dem Haus KFZ-Stellplätze außerhalb der Kurzparkzonen.Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie unter "Dokumente" einen Grundrissplan der Wohnung.Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:€ 550,-- Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer€ 142,09 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer€ 692,09 Miete u. Betriebskosten monatlichDie vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.Einmalige Nebenkosten: € 2.100,-- zu hinterlegende Kaution, die Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück erhalten.Sie bezahlen für diese Wohnung KEINE Maklergebühr!Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters.Bezugstermin: ab sofort! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.