<b>"Sehr gute Lage, Nähe Bahnhof!"</b>

"Gemütliche Wohnung nähe Krankenhaus und Bahnhof mit Balkon" Die wunderschöne und ruhige Mietwohnung verfügt über ca. 72,65 m² Wohnfläche und befindet sich im 2 Liftstock. Die 3 Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch sie viele Vorteile bietet und ebenfalls WG tauglich ist.   Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung kosten pro Monat EUR 50,-, dieser Preis ist im Mietpreis von 840,- Euro bereits enthalten. Die Energie (Fernwärme und Strom) wird von der EVN geliefert und wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine SAT-Anlage, Kabel zum Anschluss sind in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung wird auf Wunsch mit folgenden Möbeln bzw. Geräten vermietet: • Badezimmer: Waschmaschine • Wohnzimmer: Schreibtisch und Oberschrank • Küche: Runder Esstisch, Mikrowelle • Abstellraum: 2 Regale • Keller: Tisch fixmontiert und 1 Regal und Leiter. Größe: Wohnung 72,65m² Kellerabteil 4,30 m² Garage 11,10 m² Mietkosten: Wohnung mit Balkon 790,— und Garagenplatz 50,— Gesamtmietzins = 840,— Nettomietzins = 717,23 Euro Betriebskosten laut Vorschreiben ab 01.01.2021: Wohnung: 100,41 Euro plus 10%Ust = 110,45 Euro Garage: 10,27 Euro plus 20%Ust = 12,32 Euro Gesamtbetriebskosten = 122,77 Euro Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Garage € 840,00 brutto Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kaution: 2.520,- Euro Provision: 1 BMM zuzüglich 20%Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 717,23 Betriebskosten € 100,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 840 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!