Geräumige Stadtwohnung mit 2-Zimmern und Loggia

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.Top 06, 2. OG, 2 Zimmer 54,76 m² Wohnfläche + 5,62 m² Loggia, Wohnküche mit Zugang zur Loggia; großzügiges, zentral begehbares Schlafzimmer - bietet die Möglichkeit einen begehbaren Schrankraum zu schaffen; Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; das WC ist getrennt begehbar; sehr praktisch ist der vom Vorzimmer aus zugängliche AbstellraumDie Lage der Wohnung ist ein Traum. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof Korneuburgs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Daher ist die Wohnung auch perfekt zur Vorsorge geeignet - eine gute Vermietbarkeit ist garantiert.Kaufpreis für Eigennutzung: € 295.700 Vorsorgemodell: € 268.800 + 20% USt.Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 19.800 bzw. € 18.000 + 20% USt. (Vorsorge) Kellerabteil: € 1.920 pro m² bzw. € 1.745 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)Das Bauprojekt Klein und Exklusiv - es entstehen insgesamt nur 10 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Frühjahr 2021 Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022 Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum im EG, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbarAusstattung dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Loggia mit BetonplattenÄnderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern.Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap