Amraser Straße: ruhiges Großraumbüro auf zwei Etagen

Exklusives 2-Zimmer-Loft für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab sofort ein exklusives 2-Zimmer-Loft bezogen werden. Das Loft wurde neu ausgebaut (mit Jänner 2020 fertiggestellt) und ist mit einer Fußbodenheizung (Gas), neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem ist die Mieteinheit vollständig möbliert - von Möbel über TV bis hin zum Geschirr und Besteck, ist alles vorhanden und kann sofort bezogen werden. Zum sonnigen Loft, welches nach Süd-Westen ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert ist, gehört ein eigener Gartenbereich. Das Loft verfügt über elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme an der imposanten Glasfassade. Zusätzlich kann ein Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 65 EUR angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung! ÜBERSICHT - Aufschlüsselung Warmmiete EUR 1.670,57,00,- inkl. USt. plus TG EUR 65,00,- inkl. USt. TOP C2.2 Kaltmiete EUR 1.055,73,- netto zzgl. 20% USt. (gewerblich) TG Platz Kaltmiete EUR 54,17,- netto zzgl. 20% USt. BK + HK lt Vorschreibung EUR 403,70,- Kaution: EUR 3.340,- Möbelablöse: Nach Vereinbarung Mietvertragserstellung: Kosten übernimmt der Vermieter Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.