Büro, Praxis oder Wohnen: 3,5-Zimmer Maisonette

Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab November 2020 eine geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette bezogen werden. Die Maisonette wurde neu ausgebaut (mit Jänner 2020 fertiggestellt) und ist mit einer Fußbodenheizung (Gas), neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der 41,5 m² große Raum wird noch abgeteilt, sodass zwei getrennt begehbare Zimmer entstehen. Das 25,5 m² große Vorzimmer kann als Büro oder Spielzimmer oder Wohnzimmer genützt/gestaltet werden. Zudem ist die Maisonette mit einer Einbauküche (samt Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank,...) ausgestattet. Auf Wunsch können auch diverse Möbel vom Vormieter abgelöst werden (z.B. neuwertige Waschmaschine, Tisch, Stühle, Sofa mit Bettfunktion, Doppelbett, Schänke, Kommoden, uvm.) abgelöst werden. Zur sonnigen Maisonette, welches nach Süd-Westen ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert ist, gehört ein eigener Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme an der imposanten Glasfassade. Zusätzlich können ein bis zwei Autostellplätze (Stapelparkplatz) in der hauseigenen Tiefgarage für je 65 EUR angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung! ÜBERSICHT - Aufschlüsselung Warmmiete EUR 1.997,85,00,- inkl. USt. plus TG EUR 65,00,- inkl. USt. TOP C2.2 Kaltmiete EUR 1.328,45,- netto zzgl. 20% USt. (gewerblich) TG Platz Kaltmiete EUR 54,17,- netto zzgl. 20% USt. BK + HK lt Vorschreibung EUR 403,70,- Kaution: EUR 3.800,- Möbelablöse: Nach Vereinbarung Mietvertragserstellung: Kosten übernimmt der Vermieter Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.