226: Ihre Gartenwohnung in bester Lage von Innsbruck zur Miete

Diese sehr gepflegte, zirka 51,30 m² große Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoß eines im Jahr 2015 fertiggestellten und als Niedrigenergiehaus errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Eine Südterrasse im Ausmaß von zirka 11 m² und ein zirka 42 m² großer Privatgarten sind der Einheit vorgelagert. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Aufgrund der großen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.Key FactsBestlage Innsbruck MühlauGroße VerglasungselementeGepflegte EinbaukücheFußbodenheizung2 Zugänge zur WohnungRaumaufteilungWohn- Koch-/ Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse sowie den vorgelagerten PrivatgartenSchlafzimmerBadezimmer / WCSie erreichen die Wohnung praktisch über das Stiegenhaus sowie einen Personenlift. Zudem gibt es einen separaten Zugang über eine Treppe an der Ostseite des Gebäudes. Sohin müssen Gartengeräte etc. nicht durch die Wohnung getragen werden.Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.Der monatliche Gesamtmietzins inkl. Betriebs- sowie Heizkosten beträgt € 990,00 monatlich.Ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß kann zur einem Mietzins iHv. € 90,00 monatlich angemietet werden.Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab 01.01.2021 verfügbar.Lage / Infrastruktur:Die Wohneinheit liegt im beliebten Stadtteil Innsbruck Mühlau.Praktisch:Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich im Erdgeschoß des GebäudesOptimale Anbindung in das Stadtzentrum von Innsbruck - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem GebäudeZahlreiche Naherholungsgebiete, Laufstrecken etc. sind in unmittelbarer UmgebungNebenkosten:Kaution iHv. 3 BruttomonatsmietenVermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.Für die Errichtung des Mietvertrages fallen keine Kosten anKlingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und nützen Sie diese Gelegenheit.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!AnsprechpartnerIhr Team von 226 Immobilien+43664 922 81 01226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap