Exklusive Dachgeschoss-Residenz mit Balkon und Dachterrasse in urbaner Toplage

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Dachgeschosswohnung in einem imposanten Gründerzeithaus mit einer schönen gegliederten Fassade im Herzen von Mariahilf.Bei diesem exklusiven Dachgeschoss-Projekt entstehen 13 qualitativ hochwertige Wohneinheiten mit Terrassen und Balkone.Raumaufteilung 1. DG Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche (52,05 m²) mit Zugang auf die Terrasse (12,80 m²), Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (15,16 m² + 18,10 m²), Schlafzimmer (14,74 m²) mit Zugang auf den Balkon (6,10 m²) 2. DG Dachterrasse (62,17 m²) Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Ende September 2021 geplant.Die Infrastruktur des Gründerzeithauses wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 8 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.Weitere Objekte:StraßentraktNr. Etage Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Dachterrasse Preis Top 26 1.DG ca. 70,91 m² •  ca. 9,13 m² •  •  € 549.000,00 Top 28 1.DG+2.DG ca. 85,13 m² ca. 10,58 m² •  •  •  € 649.000,00 Top 30 1.DG ca. 131,72 m² •  •  ca. 11,39 m² •  € 999.000,00 Top 31 1.DG+2.DG ca. 100,74 m² ca. 6, 97 m² •  •  •  € 749.000,00 HoftraktNr. Etage Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Dachterrasse Preis Top 57 4. Stock ca. 70 m² •  •  ca. 10,04 m² € 529.000,00 Top 58 4. Stock ca. 71 m² •  •  ca. 10,15 m² •  € 599.000,00 Top 59 4. Stock ca. 78,97 m² •  ca. 5, 87 m² •  •  € 599.000,00 Top 60 1.DG ca. 134,11 m² ca. 12,80 m² ca. 6,10 m² •  ca. 62,17 m² € 1.149.000,00 Top 61 1.DG ca. 139,53 m² ca. 16,22 m² ca. 6, 10 m² •  ca. 61,31 m² € 1.199.000,00 Ausstattung Parkettboden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gasbrennwertgerät, Terrasse/Balkon Holzbelag Bangkirai, Geländer aus Nirosta und Glaselementen, Schüco Schiebehebetüren, außenliegender Sonnenschutz und Doppel- / Mehrfachverglasung Ein Garagenplatz kann um € 30.000,- erworben werden.Lage In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße mit unzähligen Bars, Restaurants, internationale Geschäfte und Schulen. Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 57A).Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Herr Baris Basaran tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@barleys.atDie verwendeten Fotos sind Symbolbilder bzw. Renderings und dienen der bloßen Veranschaulichung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap