Herrliche Mietwohnung am Kupferbrunnberg!

Herrliche Mietwohnung am Kupferbrunnberg! Lage: Das Wohn-/Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Bidet Beschreibung: Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene ca, 64,45 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung für junge Familien oder Pärchen bestens geeignet. Die Küche ist mit einem kleinen neu eingebauten Küchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet zudem auch genügend Platz um eine Essgruppe unterzubringen. Ausreichend Platz bietet auch das zentral gestaltete Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer welches zwischen Küche und Flur liegt und stellt den Mittelpunkt Ihrer zukünftigen Wohnung dar. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Flur hinter einer Verkleidung ein Elektroboiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 1.800,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Verfügbarkeit: Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Besichtigung: jederzeit nach Terminvereinbarung Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 100,52 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffiziensfaktor (fgee) von 1,787. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 6650 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.