BÜRO NAHE DER LINZER PROMENADE

Immobilienart: 2-Zimmer-Büro mit EG Lage/Objekt: Nähe Promenade, 5 Gehminuten zum Taubenmarkt sowie zum Landestheater. Heizwärmebedarf: 223,81 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Das großartig gelegene Büro befindet sich mitten im Linzer Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Durch die direkte Nähe zur Landstraße gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Bus als auch Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vermittlungstyp: Mietbüro Wohnnutzfläche: ca. 104,82 zzgl. ca. 33,58 m² Hof Detailbeschreibung: Die Wohnung Top E1 gliedert sich in 2 Vorräume, Bad, AR, Wohnzimmer, Koch-/Essbereich mit möblierter Küche und Schlafzimmer. Der Eingang liegt im dazugehörigen Hof. Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Bodenfliesen, weiße Wandfliesen Wände: weiß gefärbelt Miete: Monatsmiete 688,25 € Betriebskosten Akonto 107,53 € Nettomonatsmiete inkl. BK 795,78 € Umsatzsteuer 20% 159,16 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 954,94 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristetes Mietverhältnis Parkplatz: Parkmöglichkeiten im Umkreis sind vorhanden Nebenkosten: Heiz- und Strom werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.865,00 (in Worten: zweitausendachthundertfünfundsechzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.864,81 (in Worten: zweitausendachthundertvierundsechzig Komma einundachtzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 223,80