226: Exklusive Innenstadtwohnung / 2 große Westbalkone / 2 Badezimmer / Personenlift

Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:Diese großzügige Wohneinheit mit gehobener Ausstattung, welche man bequem über einen Personenlift erreicht, befindet sich im 4. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Innsbruck. Sie träumen von einer Bibliothek, einem großzügigen Büro für Sie ganz alleine und trotzdem soll noch für jedes Familienmitglied ein eigener Raum zu Verfügung stehen? Unser Angebot macht es möglich:Diese zwei zusammengelegten Einheiten erstrecken sich über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Zwei je ca. 26 m² große, westorientierte und überdachte Balkone bieten einen weitläufigen Blick in den beschaulichen und ruhigen Innenhof. Diese Einheit überzeugt durch das enorme Platzangebot, den durchdachten Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumlichkeiten und attraktive Ausstattung. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich in einem der 2 Bäder über Frischluft und Tageslicht sowie Blick in den begrünten Innenhof. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper vorgesehen.RaumaufteilungGroßzügiger Vorraum Gäste-WCBadezimmerSchlafzimmer mit Zugang auf den ca. 25,85 m² großen WestbalkonBegehbarer KleiderschrankSchlafzimmerArbeitszimmerWohnzimmer mit Durchgang in das nördlich gelegene ZimmerBadezimmerZimmer mit Zugang auf den ca. 26,06 m² großen WestbalkonKüche mit angrenzender SpeisKey Facts:Personenlift2 große WestbalkoneHochwertige, maßgefertigte EinbaumöbelSchieferboden im VorraumAufwendiges BeleuchtungskonzeptAbgehängte Decken samt SchattenfugenGäste-WCMarmorbadezimmerBegehbarer KleiderschrankElektrische Außenjalousien samt FliegengitterHochwertige Küche mit Miele GeräteEin zugeordnetes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 19 m² bietet reichlich Stauraum.Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren.Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:AnsprechpartnerWir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.Ihr Team von 226 ImmobilienMag. Johannes Schneider+43664 / 922 81 01226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Es handelt sich bei der angebotenen Liegenschaft um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte. Diese wurden von dem Eigentümer lediglich baulich zusammengelegt.Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap