Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Modernes arbeiten im StadtentwicklungsgebietDer Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.Zur Verfügung stehen bis zu ca. 5.100 m² zusammenhängende Büroflächen zur langfristigen Untermiete, verteilt auf die Stockwerke 1.OG – 6.OG in den Kernen G – H – I. Je Regelgeschoss stehen bis zu ca. 1.500m² zur Verfügung und es gibt eigene Zugänge über die Jakov-Lind-Straße, sodass eine vollkommen „autarke Nutzung“ möglich ist.Verfügbare Flächen: Ab ca. 313 m² - ca. 5.100 m² Lagerflächen und Stellplätze verfügbarKonditionen: Büro MIETE: ab 14,50 / m² netto je nach Stockwerkslage, Ausstattung und gewünschter Raumkonfiguration BK: EUR 3,70 - 4,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/m²/m² BK-Lager: EUR 1,20/m²/nettoAusstattung:BistroLounge / KommunikationszoneLED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und TageslichtregelungLiftFlexible Wände (eingeschränkt)Außenliegender SonnenschutzKonditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)Innenliegender BlendschutzKühlung mittels KühldeckeStrukturierte VerkabelungÖffenbare FensterDoppelboden bzw. HohlraumbodenRaumhöhe ca. 2,90mFahrradabstellplätzeoptional: moderne Möblierung vorhandenGekühlter ServerraumLage & Infrastruktur:Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.   Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).Infrastruktur:Hotel- und KonferenzzentrumÄrztezentrumÖffentliche KantineDiv. Gastronomiebetriebe und SupermärkteKindergartenSpielplatzVerkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 - Wien PratersternStraßenbahn: 0, 5S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport TrainBus: 5B, 80A, 85A, 82A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap