Grundstück mit Bestand, 1,5km zur Autobahn, in Lannach / bei Graz

1,5km von der Autobahn entfernt.Grundstücksfläche mit 7.500m².KerngebietBebauungsdichte ist 0,5 - 1,0Mit Bestand:Hotel, Gewerbebetrieb, Wohnhaus und WohnungenEs handelt sich hierbei um einen Gewerbebetrieb bzw. ein Hotel mit 37 Zimmer und eigenständigem jedoch zusammen hängigem Restaurant. Das Hotel wurde im Jahr 2008/2009 eröffnet und konnten in den letzten Jahren Zuwachsraten bis zu 20% jährlich erzielt werden. Laufende Reparaturen werden ständig durchgeführt. Im Jahr 2018/2019 (Dezember, Jänner, Februar) wurden 7 Einheiten großzügig umgebaut mit einem Kostenaufwand von rund € 280.000 und werden diese hochpreisigen Zimmer von unseren Gästen auch sehr gerne angenommen.In Planung war auch ein 3. Bauabschnitt der jedoch bis heute noch nicht realisiert wurde. Hier wäre eine Erweiterung von 40 Zimmer geplant gewesen, welcher auch genehmigt ist.Da das Hotel nach Investition mit rund 80 Zimmern für den Busreiseverkehr aufgrund der naheliegenden Autobahn interessant wäre, wo in erster Linie der Wochenendtourismus der in unserer Region ständig steigende Ziffern mit sich bringt ansprechen würde, auch in Verbindung, dass unsere naheliegende Schilcherregion als schönste Region im Jahr 2019 von Österreich bezeichnet wurde, ist hier auch in Punkto der div. Tourismusverbände ein klar erkennbarer Trend festzustellen, der diese Region auch in Verbindung mit den landwirtschaftlichen Betrieben und zukunftsweisenden Nachhaltigen Betriebsführungen etc. interessant macht. Die Grundstücksfläche beträgt rund 7500 m2. Die Widmung ist Gewerbe- und Industriegrundstück mit allen notwendigen Anschlüssen wie zum Beispiel Brandmeldeanlage bzw. Löschwasservorrichtungen für die Verwirklichung des 3.Bauabschnittes.Hotel inkl. Gewerbebetriebe mit rund 3500 m237 Zimmern rund 1570 m2 Rezeption, Seminar, Frühstück und Küchenbereich rund 380 m2 Restaurant inkl. Küche und Nebenräume rund 320 m2 Geschäftslokal im EG rund 220 m2 Keller Lager  rund 610 m2 Werkstatt groß rund 400 m2 Werkstatt klein 71 m23. Zwischengebäude: Im Zwischengebäude befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten zzgl.  Großer Garage bzw. Wäscherei für das Hotel. Dieses Gebäude wurde vor ca. 11 Jahren errichtet. Laufend notwendige Reparaturen werden laufend erledigt und sind alle Wohnungen vermietet. Top 1 – 42 m2 zuzüglich Garten Top 2 – 73 m2 zuzüglich Garten Top 3 – 72 m2 zuzüglich separater Terrasse Top 4 - 86 m2 zuzüglich Terrasse von knapp 40 m2Auf Wunsch des Eigentümers, werden in den Onlinemedien keine Details bekannt gegeben. Bei Interesse bitten wir Sie, sich bei uns zu melden, damit wir Sie über alle Details informieren können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap