BEZAUBERNDES CHALET - TOP-INVESTMENT - ODER EIGENES FERIENDOMIZIL

"Die perfekte Kombination aus TOP-Investment und eigenem Feriendomizil!"Auf einem Sonnenplateau gelegen, in der einmaligen Idylle unweit des steirisch-kärnterischen Grenzlandes, gelangt dieses bezaubernde Chalet mit 805 m² Eigengrund in den Verkauf.Durch die Verwendung des Naturbaustoffes Holz, lässt sich die gemütliche Atmosphäre der Wohnräume, bereits von außen erahnen. Beim Betreten des Eingangsbereichs eröffnet sich dann das volle Ausmaß des Wohnkomforts.Ein sanfter Holzduft liegt in der Nase - die Sonne scheint durch die großen Fensterflächen und durchfluten den bis zu 4 Meter hohen Wohnbereich - im Holzofen prasselt ein lauschiges Feuer. Auf der über 100m² großen Terrasse mit Fernblick auf die Koralpe, legen Sie sich in eine der Sonnenliegen - vielleicht ein Glas des hier beheimateten und berühmten "Schilchers" in der Hand und lassen den Tag entspannt ausklingen.Hört sich das nicht fantastisch an?Das werden sich auch die Urlauber denken, falls der neue Besitzer dieses Chalet zur Vermietung anbietet. Die Lage inmitten des Schilcherlandes, bietet eine schier unglaublich breite Vielfalt an. Sanfte Hügel, beeindruckende Berggipfel, gepflegte Weingärten, unberührte Natur und eine tolle Genussregion bilden den Charakter der Region.Mit Klick auf den folgenden Link, können Sie einen ersten Rundgang durch das Haus machen: https://360grad.fortunaimmobilien.at/view/fullscreen/id/VV0S7 Das Freizeitangebot ist ganzjährig fantastisch:Wander- und Radstrecken bis zur Koralpe mit Einkehrmöglichkeiten in urige Almhütten und BuschenschenkenReitställe, Tennisplätze, Freibäder, 18-Loch-GolfanlageBeeindruckende Naturjuwele wie die Altenbachklamm, Wasserfall Hadernigg, Soboth-Stausee oder die Klause Deutschlandsberg hin zur Burg DeutschlandsbergStraßen der Soboth als Mekka für Motorrad-FahrerSkigebiete Weinebene (15 Min.) und Hebalm (ca. 30 Min.)Nur 10 Minuten bis zur Bezirkshauptstadt DeutschlandsbergInvestment in Zahlen:Das Chalet wird derzeit über AirBNB mit einem Tagessatz von € 125,-- vermietet. Das ergibt bei einer Auslastung von z.B. 16 Wochen im Jahr, bereits eine Rendite von ca. 5% p.a. Da bleibt noch genügend Spielraum um selbst Zeit dort zu verbringen und die Annehmlichkeiten dieses wunderbaren Feriendomizils zu genießen.Raumaufteilung:Wohn-/Essbereich (26m²)2 Schlafzimmer (11m² u. 10m²)Badezimmer (8,35m²)WC (3,25m²)Flur (8m²)Abstellraum (1,6m²)Loggia (15,7m²)Sonnenterrasse (96,7m²)Preis:Der Kaufpreis von €285.000,-  versteht sich als Nettopreis für Anleger. Selbstverständlich kann das Chalet auch zur unbeschränkten Eigennutzung um €325.000,- erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet auch die Einrichtung des Hauses.Nutzen Sie die Möglichkeit zum kostenlosen Besichtigungstermin!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap