Grünruhelage nahe Naschmarkt! Südwestseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in hoher Stockwerkslage

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ca. 76 m2 große und sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung  inklusive  einer ca. 5 m2 großen verglasten Loggia im 6. Liftstock. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und befindet sich zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstrasse an der Grenze zum vierten Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung wurde soeben weitgehend renoviert.Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine offene Raumgestaltung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, ein Sitzwannenbad mit Waschtisch sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Alle Zimmer sind zentral begehbar.Das gepflegte Haus bietet einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.+ 6. Liftstock+ barrierefrei+ Wohn-Ess-Bereich südwestseitig ausgerichtet+ großzügiger Vorraum+ Schlafzimmer mit verglaster Loggia+ Sitzwannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette mit Waschbecken+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetAusstattung+ Parkettboden+ neue, komplett ausgestattete Küche+ neue Infrarotheizung+ möbliertes Bad+ Innen-Jalousien+ Möblierung (Schränke/großzügiger Stauraum)Lage und Infrastruktur Die einzigartige Lage dieser Wohnung ist wohl das, was Sie immer gesucht haben, wenn Sie im hippen Wiener Gemeindebezirk Margareten wohnen möchten. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen.Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der nahegelegene Naschmarkt und das Schlossquadrat laden zum Verweilen und Einkaufen ein.+ U-Bahn-Linie U4 in 10 Gehminuten+ Autobus-Linien 13A und 59A in einer Gehminute+ Straßenbahn-Linien 1 und 62 in fünf Gehminuten+ Badner Bahn ebenfalls in GehnäheSonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap