AMALIENSTRASSE! U4-Nähe! topgepflegte 44 m² Neubau mit 4 m² Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, Parketten, 5. Liftstock

IN DER AMALIENSTRASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 44,41 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT ca. 4,62 m2 Balkon IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC; ca. 4,62 m2 Balkon + Kellerabteil Ausstattung: + ca. 4,62 m2 Balkon (östlich) + Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich + Innenjalousien + UPC-Kabel-TV-Anschluss; Telefonanschluss + Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Fahrradabstellraum im Haus + HBW 46 kWh/m2 + Sofortbezug möglich!LageAMALIENSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Hietzinger Kai - Hadikgasse - Auhofstraße - Preindlgasse) mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc. und idealen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit sowie die Linien 47A, 54A, 54B + N54, sind in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen.SonstigesGesamtmiete € 772,15 inklusive Betriebskosten-10% MwSt.; Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 36,42 per Monat;Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 2.426,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 365,00 inkl. USt (HV IMV GmbH) 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.706,02 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Ober St. Veit sowie die Linien 47A, 54A, 54B + N54, sind in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap