DIE EIGENEN 4 WÄNDE mit XL-Garten in der Nähe von Schladming

Erdgeschoss-Wohnung mit Garten In Öblarn trifft Natur auf moderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Häusern liegt in der Tauernregion nahe der Enns. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein sind in 20 bis 30min Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die Wohnungen in Öblarn sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und eigenem Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon. Der Baubeginn ist erfolgt. HIGHLIGHTS • Modernes Wohnen • ZWEITWOHNSITZFÄHIG • Wohnungsgrößen von 57-83 m2 • Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft • hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung • 3fach verglaste Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum • Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0) Die hier beschriebene Wohnung HAUS C Top 03 ges. 83,18m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen • Wohnküche 26,14 mit Parkett und Zugang zum • Balkon 10,43m² mit Holzdielen ausgelegt • Garten 84,54m² • 1 Schlafzimmer 13,60m² mit Parkett ausgelegt • 1 Kinderzimmer 10,56 m² • 1 Kinderzimmer 10,56 m² • Badezimmer 5,14m² mit Fliesen ausgelegt • Separates WC 2,27m² mit Fliesen ausgelegt • Eine Diele 3,61m² mit Parkett ausgelegt • Gang 8,27 m² • Abstellraum 2,42m² mit Parkett ausgelegt KAUFPREIS: €281.656,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss und ein Abstellplatz im Freien verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 12.840,00 Abstellraum: EUR 3.870,00 Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00 Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+