LAXENBURGER STRASSE | Büro- und Kleinlagerkombination | Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine funktionell ausgestattete Büro- und Kleinlagerkombination im 2. Stock eines gewerblich genutzten Objektes, direkt an der Laxenburger Straße, im Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf. Die in die Bestandeinheit integrierte Kleinlagerfläche (500 kg/m²) ist über einen Lastenlift (2.000 kg) erreichbar. Eine flexible und barrierefreie Warenanlieferung mit Paletten sowie mittels Rollbehältern ist folglich gegeben.Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage)Büro und Kleinlagerkombination: ca. 176,14 m²Mietpreise:€ 1.373,89- Büromiete/netto (€ 7,80/m²)€    317,05 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,80/m²)€    176,14 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)€      44,04 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)€      75,00 - PKW-Stellplätze/Monat/Stück, jeweils zzgl. 20 % MwSt.Mietkonditionen:5 Jahre befristete Hauptmiete3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ProvisionRechtsgeschäftsgebühr für den MietvertragLage:direkt an der Laxenburger Straße, Nähe GroßgrünmarktVerkehrsanbindung:Südosttangente A23, Südautobahn A2Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-SchwechatBusverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200Verfügbarkeit:ab Jänner 2021Hinweis:Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap