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LAXENBURGER STRASSE | Büro- und Kleinlagerkombination | Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 14.12.2020
Kategorie Gewerbe, Büro, Praxis
Adresse 1230 Wien
Wien 23.,Liesing
Wien
Preis EUR 1.373
Preis pro m2 EUR 7,80
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 176m2
Räume 7

Zur Vermietung gelangt eine funktionell ausgestattete Büro- und Kleinlagerkombination im 2. Stock eines gewerblich genutzten Objektes, direkt an der Laxenburger Straße, im Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf. Die in die Bestandeinheit integrierte Kleinlagerfläche (500 kg/m²) ist über einen Lastenlift (2.000 kg) erreichbar. Eine flexible und barrierefreie Warenanlieferung mit Paletten sowie mittels Rollbehältern ist folglich gegeben.Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage)Büro und Kleinlagerkombination: ca. 176,14 m²Mietpreise:€ 1.373,89- Büromiete/netto (€ 7,80/m²)€    317,05 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,80/m²)€    176,14 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)€      44,04 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)€      75,00 - PKW-Stellplätze/Monat/Stück, jeweils zzgl. 20 % MwSt.Mietkonditionen:5 Jahre befristete Hauptmiete3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ProvisionRechtsgeschäftsgebühr für den MietvertragLage:direkt an der Laxenburger Straße, Nähe GroßgrünmarktVerkehrsanbindung:Südosttangente A23, Südautobahn A2Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-SchwechatBusverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200Verfügbarkeit:ab Jänner 2021Hinweis:Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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